Lejeaktiviteten i kontormarkedet er generelt på et fornuftigt niveau, men efterspørgslen er især rettet mod moderne ejendomme i de større byer. I Nordjylland er der udmærket aktivitet både omkring forespørgsler, fremvisninger og antallet af nyindgåede lejekontrakter. I selve Aalborg falder udbuddet,især fordi uddannelsesinstitutioner har opsuget en betydelig del af de ledige kvm. i centrum. I Aalborgs nye attraktive kontorområder langs havnefronterne er der også stor lejesøgning. En fortsat udbygning af de nye kontorområder i Aalborg vil kunne skabekortvarige stigninger i tomgangen, hvilket omvendt imødegås af den stigende efterspørgsel. Ligeledes kan flere erhvervsejendomme i centrum stå overfor at blive konverteret til boliger.

Investor interessen i Aalborg samler sig om prime ejendomme, hvor den faldende tomgang virker som en positiv løftestang i prisforhandlingerne. De bedste ejendomme handles i spændet 6-7 procent,men som i resten af landet, er adgangen tilfinansiering en begrænsende faktor for investor interessen.De købere og sælgere, der indgår handler kommer med en høj del af egenkapital finansiering.