CBRE vinder salg af DSBs ejendom i Sølvgade

Lagt online 11.01.12

Salget af DSB's hovedsæde gennem næsten 84 år er rykket et felt længere frem mod mål. Ejendomsrådgivningsfirmaet CBRE har vundet salget. Dermed ligger det fast, hvem der skal rådgive, samle data til en kommende investor og lægge op til salgsprocessen af de 240 år gamle bygninger i Sølvgade 40, København. 

Siden DSB i oktober sidste år kunne fortælle, at man gjorde alvor af en gammel tanke om at sælge det centralt beliggende hovedsæde for at få mulighed for at samle hele administrationen under én tagryg, har flere interesserede investorer snuset rundt for at se på mulighederne i den firlængede bygning. Underdirektør i DSB Ejendomme, Michael Gale, er ikke overrasket over, at der trods finanskrisen allerede har været en del med seriøst vakt opmærksomhed.

- Der findes ikke mange så unikke bygninger i København af den størrelse og med så central beliggenhed klos op ad Kongens Have. Vi er blevet kontaktet af både internationale og danske investorer, siger han og afslører, at der både har været interesserede i at bruge bygningen til kontorer og til uddannelsesinstitutioner.

Prisen for de samlet 25.000 kvm. er ikke fastlagt, men vil blive regnet ud fra lejeniveauet i området.

Samtidig med forandringerne i Sølvgade 40 undersøger DSB mulighederne for at forbedre bygningen på Kalvebod Brygge 32, så den kommer til at fremstå moderne og tidssvarende.

Da DSB's direktion og bestyrelse i oktober besluttede at undersøge, hvilke muligheder for salg af bygninger og sammenflytning i DSB's administration, der vil have bedst cost-benefit, stillede de tre mulige scenarier op:

1. Både Sølvgade og Kalvebod Brygge sælges, og der bygges 2-3 etager på ejendommen på Kalvebod Brygge. Medarbejderne i Sølvgade bliver boende, så længe ombygningen tager. Medarbejderne på Kalvebod Brygge bliver genhuset, indtil hele administrationen flytter ind på Kalvebod Brygge som lejere.
2. Sølvgade sælges, og Kalvebod Brygge renoveres, som den er, mens medarbejderne bliver boende, indtil hele administrationen flytter ind på Kalvebod Brygge som lejere.
3. Både Sølvgade og Kalvebod Brygge sælges, og der bygges et nyt domicil, som hele DSB's administration flytter ind i som ejere. Prioriteten her er at et nyt hovedsæde bliver i meget kort afstand fra jernbanen.

For at anskueliggøre de ekstra etager på Kalvebod Brygge har man ladet et arkitektfirma lave tegninger af mulighederne. Illustrationerne har DSB haft med til møde med Københavns overborgmester Frank Jensen, som man blandt andet har diskuteret lokalplaner med. Men Michael Gale understreger, at tegningerne er ren og skær inspiration, og at der stadig er liv i alle tre scenarier.

Fremvisninger i begge bygninger er startet. Michael Gale forventer, at Sølvgade er solgt inden for et halvt år, men det betyder ikke, at medarbejderne skal begynde at fylde papirer i flyttekasser allerede nu.

- Der kan meget vel gå to-tre år, før vi kan flytte sammen alle sammen i administrationen, men bygningerne kan godt blive solgt, hvorefter vi vil blive boende som lejer i Sølvgade en tid efter. Det her er ikke noget, der sker "over night", siger Michael Gale. 

Valget af CBRE er faldet på plads efter et EU-udbud, hvor DSB har lagt vægt på pris, kvalitet i opgaven, rådgivning og kontakter, ikke mindst internationale.

Billede: DSBs nuværende domicil i Sølvgade.

Til nyhedsoversigt

Til nyhedsoversigt