DGNB-pilotprojekt er godt på vej i Søborg

Lagt online 14.02.12

Når det rådgivende ingeniørfirma Moe & Brødsgaard i foråret 2013 indvier sit firmadomicil ved Buddinge Station i Søborg, flytter medarbejderne ind i en ejendom, der bliver målt på at være bæredygtig på mere end 50 forskellige områder. Det kræves fordi det kommende ejendomskompleks på Buddingevej er ét blandt otte pilotprojekter, der i øjeblikket bliver vurderet efter den tyske standard for bygningers bæredygtighed, DGNB, som er under implementering i Danmark.

For at opnå et dansktilpasset DGNB-certifikat skal projektets rådgivende ingeniører, der er Moe & Brødsgaard, dokumentere, at bygningen lever op til at være bæredygtig på følgende områder:

·       Miljømæssig kvalitet - som fx energi-effektivitet, byggematerialernes bestandighed og genanvendelighed samt grønne tiltag

·       Økonomisk kvalitet

·       Social kvalitet, herunder indeklima

·       Teknisk kvalitet

·       Byggeprocesessens kvalitet

·       Områdets kvalitet mht. bygningens beliggenhed og lokalområdets sociale faktorer.

Bygningen lever op til de danske krav om energiudnyttelse, der forventes at være gældende i det officielle bygningsreglementet i 2015. Herudover kan det nævnes, at

·       Bygningen er udstyret med et 300 kvm. solcelleanlæg på taget

·       Den kunstige belysning reguleres automatisk afhængigt af dagslyset

·       Der er høj grad af automatik og mulighed for individuel kontrol og regulering af indeklimaet

·       Bygningen ligger i et trafikknudepunkt med adgang til indkøb, daginstitutioner, læger mv.

- Det er en spændende udfordring at gennemføre processen frem mod den endelige certificering. Der er klare mål for bygningens bæredygtighed, og vi har en præcis tjekliste, som vi skal igennem. For at skaffe den nødvendige dokumentation kræver det et tæt samspil mellem alle parter i byggeprojektet. Fra arkitekt, bygherre, rådgiver og entreprenør, siger bygningsingeniør Peter Hesselholt, Moe & Brødsgaard, der som rådgivende ingeniører er ansvarlige for certificeringsprocessen.

Den munder ud i en præ-certificering i løbet af sommeren 2012, mens den endelige certificering kommer på plads, når byggeriet er færdigt i foråret 2013.

- Som bygherre er det interessant for os at deltage i dette pilotprojekt, som vi har store forventninger til. Udover at certificeringen dokumenterer bygningens bæredygtighed, vil den også være med til at sikre bygningens værdi og tiltrækningskraft, siger projektleder Henrik Holmgreeen Jensen, Sophienberg Ejendomsudvikling.

Den nye bygning på i alt ca. 19.500 kvm er tegnet af Schmidt Hammer Lassen. Udover at danne rammen om det kommende firmadomicil for Moe & Brødsgaard vil bygningen også indeholde et Kvickly-varehus på 3.700 kvm.

Bygherre er Sophienberg Ejendomsudvikling, der står for projektudvikling og udlejning, Moe & Brødsgaard står selv for ingeniørrådgivningen, mens opførelsen af byggeriet i totalentreprise varetages af entreprenørfirmaet Myhlenberg. Hele projektet er solgt til PensionDanmark, der overtager ejendommen, når den tages i brug i april 2013. Den samlede pris er 282 mio. kr.

Det er det danske Green Building Council, der står for implementering af DGNB i Danmark i samarbejde med bl. a. Statens Byggeforsknings Institut og Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Billede: SHL/Sophienberg Ejendomsudvikling.