Hillerød går foran med offentlig-privat planlægning

Lagt online 23.11.09

Med en helhedsplan og fælles udbygningsaftaler med private investorer om anlæg af infrastruktur, kommer der lettere positiv fremdrift i kommunernes projekter. Det viser erfaringerne fra en partnerskabsaftale mellem Hillerød Kommune, DSB Ejendomsudvikling og Freja ejendomme. Baggrunden for partnerskabet er, at de tre parter hver især ejer mindre arealer nær stationen, som isoleret betragtet imidlertid er vanskelige at anvende. Men sammenlagt giver de et areal, der kan sælges byggeret til.

I sidste måned vandt Holscher Arkitekter parallelopdraget for 1. etape af Stationszonen med 45.000 kvm. byggeri til uddannelse, videnserhverv og boliger. Planen er en kompakt bydel med gode muligheder for bæredygtigt byggeri. Blandt andet kan byggeriet baseres på naturlig ventilation og dagslys i bygningerne - og dermed vil energiforbruget blive lavere. Projektet er udviklet med støtte fra Realdania og indgår i Plan09-projektet, der skal udvikle kommunernes planlægning.

Partnerskabsaftalen omfatter også anlæg af infrastruktur i forbindelse med lokalplanen. Dermed sikres, at Hillerød kommune kan løfte de nødvendige investeringer i veje og i en ny bro over banen.

På længere sigt er ambitionen for Stationszonen at skabe Campus Nordsjælland - et moderne uddannelsesmiljø med 1.000 studerende. Flere investorer har allerede vist interesse, og der arbejdes nu frem mod at kunne vedtage den første lokalplan i sommeren 2010.

Plan09s arbejde med kommunerne og kommuneplanerne viser i øvrigt, at 45 procent af kommuneplanerne nu er tilgængelige digitalt, hvilket også letter arbejdet for alle interessenter betydeligt.

Torsdag den 26. november afholder Byggesocietetets miljøudvalg et møde om bæredygtighed og byplanlægning. Her er det netop Hillerød Kommunes Ole Stilling, der indleder fulgt af blandt andet planchef i Københavns Kommune Anne Skovbroe. Der bliver også mulighed for at høre nærmere om, hvordan man klimatilpasser sin kommuneplan - det sørger Niels Rauff fra Hedensted Kommune og Anja Weiss fra Cowi for.

Tilmeldingsfristen er ganske vist overskredet, men der er endnu plads til enkelte deltagere. Se mere på www.byggesocietetet.dk

Læs mere på www.plan09.dk eller om planerne for Hillerøds Stationszone på www.plan09.dk/hillerod eller læs tema-artiklen i Magasinet Ejendom nr. 9, hvor vi gik tæt på Hillerøds udvikling.

Billede: Holschers forslag til Hillerød campus.