Skoler trækker 180.000 kvm. Aalborg-projekt hurtigt frem

Lagt online 11.01.10

DSB’s Godsbanearealer i Aalborg er hastigt på vej. Planen er, at det 180.000 kvm. store grundareal i løbet af få år skal udvikles til et attraktivt campus-område, som skal indeholde flere af byens skoler og uddannelsessteder.

Udviklingsarbejdet foregår i rekordtempo set i lyset af finanskrisen, for det er kun et år siden, at de indledende møder blev holdt imellem DSB Ejendomsudvilkling og Aalborg Kommune samt interessenterne. I den mellemliggende periode, har der foregået et stort udviklingsarbejde, og der er blevet afholdt arkitektkonkurrence, som resulterede i, at Polyform Arkitekterne skal stå for den videre udvikling af planerne for arealerne.

På nuværende tidspunkt er der en forhåndsinteresse fra skolernes side, som ønsker at reservere byggerater i størrelsesordenen 80.000-90.000 kvm. University College tegner sig alene for en reservation på 40.000 kvm nybyggeri. Arealet indeholder i alt byggeret på cirka 130.000 kvm.

Den centralt placerede grund har som nærmeste nabo rutebilstationen og banegården og må betegnes som værende det areal, der i Aalborg har den bedste logistikmæssige placering. Også med hensyn til vejnet med umiddelbar forbindelse til ringvejen, Østre Allé, som forbinder området med motorvejen i syd – og nordgående retning.

- Idéen om at skabe et campus fra dag ét har fået 100 procent opbakning hos byens politikere, og at det er derfor vi er så langt, at vi allerede i starten af 2010 kan indgå de første købsaftaler til skolerne. Flere skoler har et ønske om, at kunne flytte ind i de første bygninger i sommeren 2012, siger partner Torben Nielsen, Colliers Hans Vestergaard, som DSB Ejendomsudvikling har valgt til at stå for salget i området.

- Da vi startede på projektet, troede vi, at det ville give en lang udviklingsperiode, på grund af finanskrisen. Men den gode beliggenhed og at idéen om at bygge skoler, som pt. har unikke muligheder, har medført, at vi er langt længere fremme, end vi turde håbe på, da vi startede, siger Torben Nielsen.

Samtidig ser det ud til, at visionen om et levende område med både undervisning, boliger og butikker i et miks, ser ud til at lykkes.

Planer om at genetablere Østerå, som i dag føres i rør udenom området, vil yderligere tilføre området rekreative elementer. Området vil blive gennemskåret af grønne kiler, og i en af kilerne "Åparken" tænkes åen ført frilagt, sådan at den kommer til at løbe videre gennem Karolinelund/Tivoli og forbi Musikkens Hus og ud i Limfjorden. Dermed vil der også blive mulighed for at etablere attraktive caféer og boligmiljøer ned mod den blotlagte å.

Læs mere om Aalborg på www.aalborgkommune.dk eller på www.colliers.dk

Billede: De 180.000 kvm. potentielt udviklingsområde.