Udlejere griber til nye våben

Lagt online 19.01.12

Ledigheden i kontormassen har bidt sig fast i nogle områder, og det har fået flere ejendomsforvaltere til at tænke nyt og skabe innovation i måden at skaffe lejere på.

Det gælder for eksempel ATP Ejendomme, der har en udfordring i at få lejet erhvervsejendommen A.C. Meyers Vænge 9 i Teglværkshavnen ud.

Her er der tale om 15.731 kvm.

- Markedet for erhvervslejemål er udfordret. Derfor er det nødvendigt at tænke alternativt, når vi skal tiltrække potentielle kunder til ledige erhvervslejemål i vores portefølje. Vi har udvidet paletten og supplerer de klassiske avisannoncer og bannere i bybilledet med kundearrangementer, nye kampagnesites, video på YouTube og mobil-sites, som man kan komme til via QR-koder i annoncer og bannere. Vores kampagnesite om A.C. Meyers Vænge 9 er et eksempel på det stykke ekstra, vi går for at få fat på vores potentielle kunder, siger kunde- og udlejningschef Kirstine Sand fra ATP Ejendomme.

Hos Dan-Ejendomme, der administrerer en lang række ejendomme og udlejer via in-house selskabet JKE, har man også fokus på nye metoder.

Dan-Ejendomme arbejder med on-building marketing som reaktion på den manglende respons i forbindelse med den traditionelle marketing, der ofte foregår i trykte medier.

- Der er så at sige tæt på ingen respons, når vi annoncerer i landsdækkende medier som Børsen, Berlingske Tidende og Morgenavisen Jyllands-Posten. Men vi oplever generelt positiv respons, når vi annoncerer i lokale medier som Herning Folkeblad, Dagbladet Holstebro-Struer, Ringkøbing Amts Dagblad og tilsvarende, siger salgsdirektør Claus Hald, JKE.

Derfor har JKE testet andre måder at markedsføre bygninger og lejemål på.

- I samarbejde med reklamebureauet Meyer & Bukdahl har vi introduceret On Building Markering, hvor vi placerer massive budskaber på bygningerne. Her har vi nærmest omgående fået stor tilbagebetaling i form af opmærksomhed, feedback og ikke mindst interesse fra erhvervslejere. Eksemplerne er allerede mange – alt lige fra vinduespartier, hvis flader bruges 100 procens til skilte med en ofte overraskende placering, budskab eller andet. Det handler om at rette fokus på selve ’varen’ – på den ledige bygning eller det ledige lejemål. Vi sætter populært sagt mere fokus på det vi sælger end den, der sælger, siger Claus Hald.

Læs mere
Tre af ATP’s ejendomme med ledige lejemål har fået særlig fokus i udvalgte info-kanaler:
A.C. Meyers Vænge 9: www.acmv.dk
Islands Brygge 43: www.ib43.dk
Kommende kontorbyggeri på Langelinie: www.atp-pakhus.dk

Og JKE har sat særlig fokus på
www.thecube.nu og
www.thefactory.as