Syddanmark med Odense i front udfordres på vækstpotentialerne. Investeringer på 16 milliarder kr. er planlagt.

Vi skal tro på visionen og ikke zigzagge i vores planlægning, sagde borgmester Anker Boye, Odense kommune, på en konference i Odense arrangeret af Magasinet Ejendom i samarbejde med Byggesocietetet.

Ligesom andre byer i Danmark har Odense en udfordring i at tiltrække og fastholde både indbyggere og virksomheder i de kommende år. Men Odense har med en række investeringer foreløbig planlagt til 16 milliarder kr. mere at bygge på end mange andre byer. Den største part er på 6 milliarder kr. til et nyt sygehus, foruden en ny forskerpark, en udbygning af Syddansk Universitet og en række investeringer i omdannelse af bykernen samt en letbane mellem det kommende campusområde og midtbyen.

– Væksten foregår i København lige nu, – og det hverken kan eller skal vi ændre på. Jeg tror på, at hvad der er godt for København er også godt for resten af Danmark. Men vi skal arbejde for, at vi også kommer med i de kommende års vækst, og at vores bagland i Region Syddanmark, også får udvikling, sagde Anker Boye.

Blandt Odenses vigtigste udfordringer nævner Anker Boye den statslige fokus på Hovedstadsområdet og Østjylland som vækstcentre, at infrastrukturen fremover vil komme til at betyde direkte forbindelse fra Tyskland til København og dermed delvis gå udenom Odense, og at godt nok vækster Odense, men det gør de andre storbyer også, og den konkurrence bliver kun skærpet i de kommende år.

– Vi skal have skabt yderligere arbejdspladser for at fastholde væksten i Odense. Det har vi også gode muligheder for med de kommende års investeringer. Målet er at skabe yderligere 5.000 arbejdspladser til højtuddannede medarbejdere og øge den samlede beskæftigelse med 10.000 arbejdspladser, sagde Anker Boye om sine visioner for byen og regionen.

En af Odenses største udfordringer i de kommende år bliver at skaffe de rigtige boliger. I dag er Odense præget af villakvarterer fra førkrigstiden eller 60erne og af en massiv lejlighedsudbygning i kvarterer, hvoraf flere er under regeringens ghettoplan. Til gengæld mangler der boliger i centrum på omkring og over 100 kvm., som moderne middelklasse familier har lyst til at bo i.  

Odenses udfordring er blandt andet, at byen har spredt sig over et stort område. Derfor har kommunen vedtaget, at mindst 50 procent af al ny byudvikling skal ske som byomdannelse i de kommende 12 år. På sigt er det målet, at 75 procent af den nye byvækst skal ske som byomdannelse og fortætning.

Her kunne direktør Jørn Beier fra Barfoed Group give et billede af høj efterspørgsel på kvalitetsboliger. Barfoed Group ejer en række boligudlejningsejendomme i Odense og har senest færdiggjort 188 lejligheder i Munkebjerg Park.

– Vi har valgt at satse på at bygge lidt større boliger til studerende, men med et højt udbud af faciliteter både i selve boligen og i forbindelse med udenomsarealerne. Og det har betydet, at vi har lejet alle boliger ud før færdiggørelsen i vores seneste projekter, sagde direktør Jørn Beier, Barfoed Group på konferencen. 

Odense har 90.000 boliger svarende til en stigning på 6,6 procent på 10 år. Heraf er 50.000 lejeboliger svarende til 54 procent.

Læs artikel som PDF